Faiz indirimi konut ve taşıt kredilerini nasıl etkileyecek? "2 milyon 600 bin liralık fark oluşabilir"
Piyasalar Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) açıklayacağı faiz kararını bekliyordu. TCMB faiz kararını açıkladı. Buna göre politika faizi 300 baz puan düşürülerek yüzde 43 oldu. Ekol TV muhabiri Ezgi İzgi'ye konuşan Mali Müşavir İsmet Çetinkaya, faiz kararı sonrası konut kredilerindeki faiz indirimlerinin potansiyel etkilerine dikkat çekti. Çetinkaya, bugün çekilen 1 milyon liralık bir kredinin toplam geri ödemesinin 3 milyon 613 bin lira olduğunu, ancak faiz oranlarının yüzde 1, yüzde 1.10 veya yüzde 1.20 seviyelerine gerilemesi durumunda bu rakamın 1 milyon 364 bin liraya düşeceğini vurguladı. Bu durumun, tüketiciler için 2 milyon 600 bin liralık önemli bir fark yaratacağını belirten Çetinkaya, faiz indirimlerinin önümüzdeki süreçte de devam etmesini umut ettiklerini ve beklediklerini söyledi.
400 BİN LİRA KREDİDE 300 BİN LİRA FARK
Çetinkaya, taşıt kredilerini sıfır ve ikinci el araçlar özelinde değerlendirerek sıfır araçlarda bayilerin mevcut piyasa faiz oranlarından daha düşük kampanyalar sunduğunu, hatta bazı durumlarda sıfır faiz imkanları bulunduğunu belirtti.
Ekonomist Baydar faiz rakamlarını değerlendirdi: Merkez Bankası karamsar olmamalı!
AYLIK 3 BİN 375 LİRA FARK OLUR
İkinci el araçlar için bir örnekleme yapan Çetinkaya, maksimum 400 bin lira ve 36 ay vadeli bir taşıt kredisinin piyasada şu anda yaklaşık yüzde 3.25 faiz oranıyla aylık 21 bin 818 lira ödemeye denk geldiğini ve toplamda 787 bin 700 lira geri ödeme yapıldığını açıkladı. Son faiz kararıyla bu oranın yüzde 2.75'lere kadar düşebileceğini öngören Çetinkaya, bu durumda aylık ödemenin 18 bin 461 liraya gerileyeceğini söyledi. Çetinkaya, "Bugün kredi çekmekle bu bir ay sonra kredi çekmek arasında aylık ödemede 3 bin 357 lira fark olur" dedi.
Çetinkaya, 2026'nın ilk çeyreğinden itibaren faiz oranlarının yüzde 2'lere kadar düşebileceğini belirterek, bu senaryoda aylık ödemenin 13 bin 426 liraya ineceğini ve 400 bin liralık bir ikinci el taşıt kredisinin toplam geri ödemesinin 787 bin liradan 483 bin liralara kadar gerileyebileceğini vurguladı.
KREDİ KULLANIM KISITLAMALARI
Ekol TV muhabiri Ezgi İzgi, araç fiyatının sadece yüzde 30'u kadar kredi kullanılabildiğini belirterek, bu durumun tamamını çekme imkanını kısıtladığını dile getirdi. Mali Müşavir İsmet Çetinkaya da bu kısıtlamanın, eskiden yüzde 80'ine kadar kredi çekilebilen duruma göre, para politikasının uyguladığı argümanlardan biri olduğunu ifade etti. Geçmişte yüzde 0.69 faizle konut satışlarının yapıldığını hatırlatan Çetinkaya, " İlk evi olanlara, yeni evlenenlere, emekli vatandaşlarımıza, memurlarıma olması gereken oran bu kabul. Ancak bazı krediler kullandırıldı bu krediler yatırım amaçlı. Ama yatırım amacından hariç başka yerlerde değerlendirildi. Firması için çekildi ancak gayrimenkul alımı yapıldı" dedi. Bu tür hataların yapılmaması, denetimlerin daha sık ve detaylı bir şekilde yapılması gerektiğini vurgulayan Çetinkaya, aksi takdirde "enflasyon canavarı probleminin yaşanmaması için" aynı tabloya geri dönüleceğini belirtti.
Piyasalar merakla bekliyordu! Merkez Bankası temmuz ayı faiz kararını açıkladı
İKİNCİ EL PİYASASI DURMUŞ VAZİYETTE
Çetinkaya, vatandaşın 1 milyon liralık araç almak istediğinde 400 bin lira kredi çıktığını, kalan 600 bin lira nakit ihtiyacının karşılanması gerektiğini vurguladı. Çetinkaya, "Şu anda bu kredi oranlarıyla zaten maalesef ki ikinci el piyasası da durmuş vaziyette" diyerek sözlerini tamamladı.
Kaynak:ekoltv.com.tr
