TOKİ garantili gayrimenkul sertifikasıyla her bütçeye uygun ev sahibi olma yolu! Sistem nasıl işliyor?
Kaynak:sabah.com.tr
18
Ev sahibi olmak artık yalnızca büyük birikim gerektiren bir hayal değil. Gayrimenkul Sertifikası Sistemi’nin her bütçeye uygun ödeme seçenekleri ve esnek yapısıyla, konut sahibi olmanın kapıları sonuna kadar açılıyor. TOKİ ve Emlak Konut işbirliğiyle hayata geçirilen bu yenilikçi model, küçük yatırımlarla bile ev sahibi olma fırsatı sunuyor. İşte detaylar…
28
GAYRİMENKUL SERTİFİKASI SİSTEMİ NASIL İŞLİYOR?
Sabah’ta yer alan habere göre; örneğin, Ayşe Hanım 2+1 bir daire sahibi olmak istiyor. Dairenin değeri 863 bin 276 adet gayrimenkul sertifikasına karşılık geliyor. Ayşe Hanım, her ay düzenli olarak sertifika alarak birikimini artırıyor. Yeterli sertifikaya ulaştığında ise tapu devri hemen gerçekleşiyor ve hayalindeki dairenin sahibi oluyor.
Başka bir yatırımcı Özgün Bey ise 4+1 daire peşinde. Bu dairenin değeri 1 milyon 833 bin 345 sertifikaya denk geliyor. Halka arzda 863 bin 276 adet sertifika alan Özgün Bey, sertifika fiyatları değiştikçe borsadan alış-satış yaparak portföyünü büyütüyor. Sonunda hedeflediği sertifika sayısına ulaşarak tapusunu alıyor.
38
ESNEK YATIRIM VE AL-SAT AVANTAJI
Gayrimenkul sertifikaları yalnızca konut sahibi olmak isteyenlere değil, yatırım amaçlı düşünenlere de fırsat sunuyor. Ömer Bey, 125 bin adet sertifika alarak projenin ilerleyişiyle fiyat artışı bekliyor. TOKİ garantisiyle sertifikalarını nakde çevirip kazanç sağlıyor.
48
ORTAK YATIRIM VE MÜŞTEREK MÜLKİYET İMKANI SUNUYOR
Sistem, ortak hareket etmek isteyen gruplara da yönelik. Örneğin, beş arkadaş 863 bin 276 sertifikayı yüzde 20’lik paylarla bölüşerek ortak bir daireye sahip oluyor. Kiraya vererek düzenli gelir elde edilebiliyor.
58
SÜREÇ NASIL İLERLİYOR?
Yatırımcılar, belirledikleri dairenin karşılığı olan sertifika sayısına ulaştığında, aracı kurumlara başvurarak tapu işlemlerini başlatıyor. Başvurular başvuru sırasına göre değerlendirilip, 10 iş günü içinde mülkiyet devri gerçekleşiyor.
68
SERTİFİKALAR NASIL ALINACAK?
4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında Halkbank, Ziraat Bankası, Vakıfbank ve aracılık kurumları üzerinden halka arz gerçekleştirilecek. Ardından sertifikalar Borsa İstanbul’da hisse senedi gibi alınıp satılabilecek.
78
FİYATLANDIRMA VE HALKA ARZ DETAYLARI
Halka arz fiyatı, gayrimenkul satış fiyatı üzerinden yüzde 24,1 indirimle 7,59 TL olarak belirlendi. Örnek vermek gerekirse; 1+1 daire için yaklaşık 631 bin, 2+1 daire için 863 bin sertifika lazım. Damla Kent projesinde 5 bin 325 konut inşa edilecek ve ilk etapta 1.540 konutun sertifika talebi 4-8 Ağustos tarihleri arasında toplanacak.
88
TALİ EDİM VE TOKİ GARANTİSİ
Asli edim talep etmeyen yatırımcılar tali edim sürecine dahil oluyor. Proje sonunda satılamayan bağımsız bölümler TOKİ tarafından asgari yüzde 80 ekspertiz değeri üzerinden satın alınacak ve gelirler sertifika sahiplerine dağıtılacak.
Gayrimenkul Sertifikası Sistemi, ev sahibi olmanın ve güvenli yatırım yapmanın yeni yolu olarak öne çıkıyor. Küçük bütçelerle başlayıp hayallerinizi gerçekleştirmek artık çok daha mümkün.