Küçük birikimle ev sahibi olmanın yolu açıldı! SPK destekli yeni model dikkat çekiyor
18
Gayrimenkul yatırımı artık yüksek bütçelere bağlı değil. Sermaye Piyasası Kurulu’nun denetiminde sunulan gayrimenkul sertifikaları sayesinde vatandaşlar, küçük birikimlerle konut projelerine ortak olabiliyor.
28
Borsa İstanbul üzerinden alınıp satılabilen bu sertifikalar, zamanla ev sahibi olma imkanı da tanıyor.
38
GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NEDİR?
Gayrimenkul sertifikası, konut projelerinde belirli bölümlere karşılık gelen menkul kıymetlerdir. Bir nevi hisse senedi gibi işleyen bu sistem sayesinde vatandaşlar, küçük tutarlarla projelere ortak olabilir. Her sertifika, belirli bir bağımsız bölümün metrekarelik karşılığını temsil eder.
48
NASIL ALINIR, NEREDEN SATIN ALINIR?
Bu sertifikalar, SPK onaylı projelerde ihraç edilerek Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlar. Yatırımcılar, tıpkı hisse senedi alır gibi bankalar ve aracı kurumlar aracılığıyla alım-satım işlemi yapabilir. Satın alınan sertifikalar yatırımcının hesabında saklanır ve değer artışıyla birlikte kar elde etme imkanı sunar.
58
YETERLİ PAY TOPLANDIĞINDA KONUT NASIL ALINIR?
Yatırımcı, bir projedeki bağımsız bölümün tamamına denk gelecek sayıda sertifika topladığında, bu bölüm için tapu talep edebilir.
68
Gerekli şartların sağlanmasıyla birlikte tapu devri gerçekleştirilir. Bu sistem, birikimle konut sahibi olmayı zamana yayarak kolaylaştırıyor.
78
HEM YATIRIM ARACI HEM KONUT FIRSATI
Gayrimenkul sertifikası sadece ev sahibi olmak için değil, yatırım amaçlı da tercih ediliyor. Projelerin değer kazanmasıyla birlikte, ellerindeki sertifikaları yüksek fiyattan satmak isteyen yatırımcılar için ciddi kazanç fırsatları doğabiliyor. Bu yönüyle hem gayrimenkul hem menkul kıymet avantajı taşıyor.
88
Kaynak: Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) “Gayrimenkul Sertifikaları Rehberi” ve Borsa İstanbul Gayrimenkul Sertifikası işlem platformu.