Konut fiyatları uçuyor ama kimse satın almıyor! Uzman isimden uyarı geldi: Gerçek talep gelince olan olacak
Konut fiyatları döviz kurunun etkisiyle hızla yükseliyor fakat piyasada gerçek anlamda bir satış hareketliliği yok. Ekonomist Dr. Hakan Çınar, konut piyasasındaki bu yükselişi ‘suni bir balon’ olarak nitelendirerek fiyatların döviz kuru ile sürekli güncellendiğini ama alım gücünün buna yetişemediğini söyledi. Çınar’a göre; gerçek talep ortaya çıktığı zaman, mevduat fiyatların gerilemesi kaçınılmaz olacak.
KONUT FİYATLARINDAKİ ARTIŞ YANILTIYOR
TGRT Haber’de konuşan Dr. Hakan Çınar, konut piyasasındaki yükselişin göründüğü kadar sağlıklı olmadığını belirterek şu ifadeleri kullandı:
"Konut fiyatlarındaki artış oranı bizi şöyle yanıltıyor; satış yok. Konut satışı olmadığı için stokta konutu olan özellikle müteahhit firmalar mevcut fiyatlarını sürekli dövize karşı güncelliyorlar. Yani sözün gelimi işte 300 bin dolar dediyse o evin fiyatına ya da 500 bin dolar dediyse mevcut konut fiyatını arz eden müteahhitler ya da ev sahipleri de aslında hani ikinci el piyasasında da ev sahipleri de sürekli olarak döviz karşısında güncelliyorlar."
“FİYATLAR SUNİ OLARAK ARTTIRILIYOR”
Konut fiyatlarının döviz kuru paralelinde yükseldiğini vurgulayan Çınar, bu durumun piyasadaki gerçek talebi yansıtmadığını belirtti. Dövizde yaşanan artışın fiyatlara yansıdığını belirten Çınar, devamında şu yorumda bulundu:
"Dövizde biliyorsunuz bir artış yaşandı Temmuz ayı içerisinde. Temmuz ayı içerisindeki dövizdeki artışın etkisi bu aslında temelde. Yani evet fiyatlar yukarıya doğru gidiyor ama aslında bu sadece fiyatın yukarı gitmesi. Satışlarda bir artış yok. Çünkü kredi faizlerinde biliyorsunuz henüz beklenilen seviyeye ulaşmadı. Yani Merkez Bankası faizleri indirdi ama faiz oranları beklenilen seviyede değil. Hal böyle olunca konut satışlarında bir kıpırdama yok. Kıpırdama olmadığı için de fiyatlar şu anda suni olarak arttırılıyor. Talep doğduğu zaman fiyatlar enflasyonun karşısında dayanamaz ve bir parça geriye gelir diye düşünüyorum."
Kaynak:tgrthaber
